Deze hypotheekvorm bestaat in twee varianten. Je kunt beleggen via een
levensverzekering of rechtstreeks in één of meerdere beleggingsfondsen
en/of aandelenpakketten. De overeenkomst tussen beide varianten is dat
je van tevoren nooit zeker weet wat het resultaat is van de beleggingen
na afloop van de hypotheekperiode. Mocht dit resultaat tegenvallen, dan
zit je na afloop van de hypotheek met een restschuld waarop je ook geen
renteaftrek kunt genieten, aangezien deze maximaal 30 jaar duurt.
Als
je beleggingshypotheek de ruimte biedt kun je je hier tegen indekken
door aan het einde van de rit te kiezen voor meer veilige
beleggingsfondsen of zelfs terug te grijpen naar obligatiefondsen. Deze
mogelijkheid heb je bijna altijd als je rechtstreeks belegt in fondsen
of pakken, dus niet in levensverzekeringen. In dat geval is het zelfs
mogelijk om bestaande beleggingspakketten mee te nemen in je
beleggingshypotheek.
Voordelen:
Je hebt lage netto lasten
Je hebt veel vrijheid
Je hebt de mogelijkheid om extra geld in te leggen of op te nemen
Fiscaal aantrekkelijk door aftrekken rente
Je bent niet afhankelijk van een verzekeringen
Je hebt de kans een hoger rendement te halen
De lasten blijven constant
Nadelen:
Het eindkapitaal is tot een maximum belastingvrij
Je hebt geen gegarandeerd rendement
Veel verschillende voorwaarden
Je weet niet precies welke kosten er aan het product vast zitten
Veel verschillende producten, hierdoor moeilijk te vergelijken
Hoge kosten over de vermogensopbouw