| Wel of niet aflossen? |
Hypotheekvorm |
Kenmerken |
| Niet verplicht aflossen |
aflossingsvrije
hypotheek |
- alleen rente, de aflossing volgt later
- extra aflossingen verhogen de overwaarde (bijleenregeling)
- periodieke taxatie met een eventuele verplichte aflossing
- in de meeste gevallen tot maximaal 75% van de executiewaarde
|
| krediethypotheek |
- alleen rente, de aflossing volgt later
- periodieke taxatie met een eventuele verplichte aflossing
- vrije opnamemogelijkheid tot aan kredietlimiet
- meestal variabele rente
- in de meeste gevallen tot maximaal 75% van de executiewaarde
- extra aflossingen verhogen de overwaarde (bijleenregeling)
|
| Wel aflossen met aflossingsgarantie |
spaarhypotheek
of de spaarvariant van de spaarbeleggingshypotheek |
- aflossing aan het einde van de looptijd
- de spaarrente is de hypotheekrente
- afkoopwaarde van het spaardepot is duidelijk
- rentedempende werking
|
| annuïteitenhypotheek |
- maandelijks rechtstreeks aflossen op je schuld
- iedere maand los je meer af
- netto lasten stijgen door verminderde renteaftrek
- aflossingen vergroten de overwaarde (bijleenregeling)
|
| lineaire
hypotheek |
- maandelijks rechtstreeks aflossen op je schuld
- iedere maand los je hetzelfde bedrag af
- erg hoge aanvangslasten
- dalende netto last
- aflossingen vergroten de overwaarde (bijleenregeling)
|
| Wel aflossen zonder aflossingsgarantie |
beleggingshypotheek
of de beleggingsvariant van de spaarbeleggingshypotheek |
- aflossing aan het einde van de looptijd
- vermogensopbouw via een levensverzekering of buiten een levensverzekering
om
- ingehouden kosten verminderen de einduitkering
- onzeker beleggingsrendement
|
| traditionele
levenshypotheek |
- meestal 3% rendement gegarandeerd
- onzekere winstdeling
- ingehouden kosten verminderen de einduitkering
|
