Er kleven tal van nadelen aan het oversluiten van een hypotheek. Zo moet je vaak een behoorlijke boeterente betalen. Dit bedrag is vaak precies even hoog als het restant van je nog te betalen rente. Oversluiten is pas voordelig als de rente stijgt en op het moment van een eventuele nieuwe rentevast periode.

Een ander nadeel is dat het een hoop rompslomp met zich mee brengt en je in sommige gevallen vastzit aan taxatiekosten, notariskosten en vaak een afsluitprovisie.

De betaalde boeterente kun je weliswaar meefinancieren in je nieuwe hypotheek, deze rente is echter niet aftrekbaar van de belasting.

Aangezien niemand precies weet of en wanneer de langere termijnrente gaat stijgen, kan het voorkomen dat blijkt dat je beter nog twee jaar had kunnen wachten.