De fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente is in de toekomst in zijn huidige vorm niet houdbaar. Daarom moet er een staatscommissie met mensen als Lubbers, Bolkestein en Kok komen, die een voorstel uit moet werken over een aanpassing van de hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek levert rijkere inwoners veel meer op dan mensen met lage inkomens.

Prijsexplosie
De combinatie van dit voordeel, de lage inkomensbijtelling in verband met het bezit van een woning, de lage rente en soepele hypotheekverstrekking en het tekort aan huizen heeft geleid tot een prijsexplosie van koophuizen. De doorstroom naar duurdere huizen stagneert.Daardoor zijn er voor starters nauwelijks huizen beschikbaar tegen een betaalbare prijs. Bovendien kost de hypotheekrenteaftrek de maatschappij erg veel geld. Deze kosten zijn bij een geringe stijging van de rente niet meer op te brengen. Een ander punt is dat hier sprake is van een omgekeerde solidariteit. Wij betalen dit namelijk met zijn allen, terwijl de mensen met de hoogste inkomens er het meeste profijt van hebben.
 
Stand van zaken
De afgelopen jaren is er een aantal beperkingen aangebracht bij de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Het kabinet Kok I beperkte de aftrek slechts tot de rente over leningen die werden aangegaan om een huis te kopen en daaraan verbeteringen aan te brengen. Het kabinet Kok II schafte de renteaftrek over leningen voor consumptieve bestedingen af.
 
De renteaftrekperiode over een hypotheeklening werd beperkt tot 30 jaar. Bovendien werden tweede huizen – inclusief de hypotheekrenteaftrek – overgeheveld naar de vermogensbox waardoor het saldo van de waarde van de tweede woning en de lening erop wordt belast.
 
Het huidige kabinet heeft er inmiddels voor gezorgd dat bij verkoop van een woning en aankoop van een nieuwe woning geen hypotheekrenteaftrek meer geldt voor de “winst” die op de oude woning is gemaakt. Ook heeft dit kabinet bepaald dat mensen die hun hypotheek (geheel of voor een groot deel) hebben afgelost vanaf 2005 geen of een lage inkomensbijtelling krijgen in de vorm van het eigenwoningforfait.
 
Standpunt PvdA
De PvdA is van mening dat het huidige beleid veel problemen kan veroorzaken. Zo veroorzaakt een rentestijging van twee procent een tegenvaller van 2,5 miljard euro op de rijksbegroting. Als we niet vooruitkijken, krijgen we straks te maken met paniekreacties en gaat het mes in de aftrek. Mogelijk met nieuwe bezuinigingen op bijvoorbeeld onderwijs en zorg tot gevolg.

De staatscommissie moet kijken naar een beperking en niet naar de afschaffing van de hypotheekrente. Aan deze beperking is wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo moet het gaan om nieuwe gevallen en worden bestaande rechten beschermd. De koopkracht van de middeninkomens die een huis bezitten mag niet dalen en mogen de prijzen van woningen niet kelderen. Daarnaast mag het aanbod van woningen niet verder dalen. Ook moeten de starters op de woningmarkt extra aandacht krijgen, aangezien het voor hen nu erg moeilijk is een geschikte woning tegen een betaalbare prijs te vinden.

De PvdA pleit al sinds het vertrek van voormalig premier en oud-partijleider Wim Kok voor het beperken van de hypotheekrenteaftrek. Tot dusver hebben de CDA en de VVD hier echter geen oren naar en het voorstel van Groen Links voor een breed maatschappelijk debat werd zelfs afgewezen. Onterecht, meent Crone, aangezien het maatschappelijk debat al gaande is. In het voorjaar uitte de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) al kritiek op de huidige regeling en ook de CDA’er Hillen en VVD-er Korteweg toonden zich hiermee niet gelukkig. Zelfs uit onverdachte hoek komt dit geluid: de Vereniging Eigen Huis en de banken hebben zelfs in mei opgeroepen tot een debat omdat zij ook de risico’s van het huidige stelsel te groot achten.